文旅融适时代下的商业综合体

2020-11-04 14:36 pp电子会员企业大地景物

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随着文旅工业的一直融合生长，古板阛阓简朴乏味的消耗内容已跟不上新时代人们的消耗需求，文旅视角下的商业综合体通过打造文旅商复合空间可以顺应最新消耗群体的需求。通过文化主题，将商业、旅游、休闲融为一体，形成文旅+住宿，文旅+科技，文旅+交通，文旅+体育，文旅+购物等等多种业态，知足当下消耗群体“照相比用饭、逛街主要”的心理，打造极具个性化的主题型商业模式。

01、不止是消耗，照旧生涯

在2018年的上半年，文和友在长沙海信广场开了近5000平米、7个楼层的门店，这就是现在火爆了的网红打卡地——超等文和友。这里网络了凌驾十万件老物件，将大型商超的空间打造成了八九十年月的筒子楼社区，极具倾覆性与创意感。

无论是整个空间结构，照旧内容装修、场景营造，长沙超等文和友的设计都让人眼前一亮，并在进入后一直发明内有乾坤。强烈的视觉攻击和极致的场景体验让这里成为了网红打卡地。

跨越7个楼层的超等文和友，让每一个到来食客感应惊讶：仰面，极有烟火气息的老式砖楼鳞次栉比，老旧的霓虹灯箱略带阴晦地闪灼着；而在底部的“街道”，竹制的座椅被整齐的摆放，似乎是盛夏凉风习习的夜晚，期待着每一个疲劳的爹爹，扇着蒲扇，和三五知己一起吃酒。

雅俗皆艺术，艺术之外，一切皆是生涯，而生涯就是文和友的本真。用废墟的老物件，在现代化的大厦里修建修建、用陌头巷尾正在消逝的鲜味，留住这座都会影象里的灵魂，这既是人文，也是现代人追寻的快乐之源。

02、焦点不是商品，而是情绪体验

现在商业生长进入深水期，体验式商业成为主流，强调情绪场景的营造，一直提供情绪载体。所谓体验式商业，就是一种以休闲娱乐为主，购物为辅的购物中心。它强调从生涯情境出发，塑造人们的感官体验和心理认同。通过情形、修建及都会气概融合营造出新奇的休闲消耗场合，引发消耗者的消耗意识和购物行为。与古板的购物中心相比，越发注重情形、修建设计和业态妄想，从而突出合理结构、气概特色，知足与消耗者阶级生涯品味、消耗习惯所匹配的购物体验。古板的百货业，焦点是商品，比拼的是谁价廉物美；但现在，焦点是场景，比拼的是情绪体验。英国着名零售及娱乐目的地Westfield早在2018年宣布的购物中心报告中，就以为未来购物中心将刷新为“超毗连微型都会”，专注于“康健”、“购物体验”和“陶醉式体验”等多个领域。

报告指出“为了在未来取得乐成，该行业需要像其效劳的客户一样思索”。购物中心面临的主要挑战是以一种新的方法界说零售空间，是人们与品牌、体验、娱乐、效劳提供商，生涯和事情等亲近联系的消耗空间。

03、不是景区，胜似景区

在商业空间同质化云云严重的今天，商业综合体怎样脱颖而出，创立利润？着实早已有谜底，现在上街、到阛阓游逛已经成为一种“度假”、一种“旅游”。这几年，商业综合体纯碎的商业功效在一直弱化，旅游价值和文化价值日渐凸显，使游客在嬉戏中爆发较强的消耗欲望，从而增进消耗，这是一个更高条理的文旅商业业态。文旅商业设施在知足基本的的吃、购、住等功效上，还应该知足文化展示、文化体验、互动交流、游览体验等复合的功效。商业综合体的生长趋势从生涯化向文旅休闲化生长。日本大阪难波公园在这方面做的较量典范。

@ JERDE

难波公园是位于大阪古板热闹商业区的现代修建，并非古板意义的公园，是一个购物中心与办公楼的综合体。从远处看去，难波公园（Namba Park）是一个斜坡公园，从街道地平面上升至8层楼的高度，层层推进、绿树茵茵，似乎是游离于都会之上的自然绿洲，与周围线形修建的冷漠气概形成强烈比照，成为嘈杂配景下的一处生动、温馨的街景。其原址是一座棒球馆，位于相近难波火车站的一片新商业区，离机场一站之遥，将城际列车、地铁等交通枢功效与办公、旅馆、住宅完善团结，是日本开发乐成的都会综合体的代表项目。

这个项目不但仅是一个商业项目，由于其有很大的公共开放绿地，可以吸引周边社区的人到这里来惠顾、游览，最后这个项目酿成了一个目的地，各人不但仅到这里来购物，也可以到这里来休息，来松开。难波公园的内部是一条人造峡谷。通过“峡谷”内一条“8字形”倾斜上升的通道，便到了难波公园的零售与娱乐区域。其中心区域是三层的“豪华购物广场”，内部质感华美、店面狼籍有致，并饰有草木植被和水景，让感受似乎并不是在阛阓购物，而是在森林中寻宝一样平常。

总结一下，用做景区的思绪来打造商业综合体，要深度研究消耗群体的生涯方法，深耕都会文化，依托科技手段、文化创意、妄想设计等手段举行景观节点、网红打卡点的安排，将古板文化用现代化方法表达，富厚消耗者的体验感和加入感。

编辑整理 | 大地景物文旅集团

素材泉源 | 隧道设计、旅思马记、深度长沙等

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01、不止是消耗  ，照旧生涯

无论是整个空间结构  ，照旧内容装修、场景营造  ，长沙超等文和友的设计都让人眼前一亮  ，并在进入后一直发明内有乾坤。强烈的视觉攻击和极致的场景体验让这里成为了网红打卡地。

02、焦点不是商品  ，而是情绪体验

03、不是景区  ，胜似景区